Podemos ofrecer los servicios de coordinación general del proceso que van desde la realización del propio proyecto, dirección técnica de las obras, tramitación de la licencia, actividades y permisos varios,  control de calidad y coordinación de seguridad y salud.

Desde el 26 de febrero de 2011 ha entrado en vigor el Decreto 187/2010 de las inspecciones técnicas de edificios, una revisión obligatoria que tienen que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares según el programa de inspecciones técnicas.  Dentro de nuestro servicio incluimos la inspección I.T.E., redacción del informe técnico, visado del informe técnico en el Col.legi d’Arquitectes Tècnics, tramitación del certificado de aptitud y gestión y pago de las tasas de tramitación.

Realización  de obras integrales permitiendo un único interlocutor con el cliente simplificando así todo el proceso constructivo, valoración de presupuestos, coordinación de diferentes industriales, elaboración de plannings de obra económico y temporal  asegurando su cumplimiento.

Nuestro servicio incluye redacción del certificado de habitabilidad, visado por el colegio profesional y firmado por el arquitecto técnico, desplazamientos y  tasas de la Generalitat. En casos de urgencia el certificado se puede obtener en 24 horas y es suficiente para los contratos de alquiler, (la cédula en si la tramita la Generalitat y su tramite puede durar tres semanas).

Revisiones periódicas de instalaciones y obras para comprobar su correcto funcionamiento y mantenimiento.

Disponemos de un servicio centralizado telefónico desde donde se gestiona la avería y es asignada a un responsable que supervisa la misma hasta confirmar su resolución dentro de los plazos acordados.

Dentro de estos servicios podemos realizar las reparaciones o averías que nos sean encargadas según la demanda del cliente así como también  podemos igualmente realizar un estudio de la patología por medio de nuestro personal especializado, proponer la mejor solución posible, (o varias), y valorar económicamente la misma antes de proceder a ejecutar la reparación.

En el caso de promotores particulares o autopromotores, la figura del Gerente de Proyecto resulta especialmente interesante ya que en sus servicios incluye el control económico de la obra, su planificación y el control de la calidad de la edificación. Asimismo partiendo del proyecto diseñado por la Dirección Facultativa establece un presupuesto global que incluye todos aquellos gastos que ha de afrontar el cliente acotándolos en el tiempo.

Tareas del Gerente de proyectos

Dirige el proyecto en el día a día siendo el responsable del cumplimiento de los objetivos del cliente.

Coordina y gestiona todas las actividades del proyecto, diseño y contratistas.

Propone al cliente la estrategia de desarrollo del proyecto.

Propone la estrategia de contratación y compras.

Propone la relación de contratistas para licitación

Establece las líneas de comunicación con el cliente, diseñador y contratistas.

Define y verifica el proceso de licitación y de apertura de ofertas.

Define y realiza el seguimiento del plan de costes y planificación del proyecto.

Define y realiza el seguimiento del sistema de gestión de calidad.

Define la estrategia de reuniones.

Emite, revisa, actualiza y comunica el registro de riesgos del proyecto.

Mantiene comunicación constante con el cliente para informar acerca de riesgos, problemas, limitaciones o deficiencias en el desarrollo del proyecto.

Tareas del Gerente de construcción

Verifica el desarrollo de la construcción del proyecto según planos y especificaciones.

Propone el plan logístico.

Asegura la coordinación de los trabajos en obra.

Se contacta en forma directa con la dirección facultativa.

Emite las actas de las reuniones de coordinación del proyecto.

Aprueba y verifica las secuencias y métodos constructivos con el planificador y contratista.

Apoya al gerente del proyecto en el desarrollo, actualización y análisis de los riesgos del proyecto, incluyendo la propuesta de planes de contingencia.

Verifica los planes de emergencia y acciones correctivas.

Revisa las órdenes de cambio de construcción.

Apoya en construcción a los proyectistas y o diseñadores.

Controla el avance de los contratistas y revisa los borradores de las órdenes de cambio.

Aprueba los planes de calidad de los contratistas y subcontratistas.

Realiza el seguimiento de los planes de calidad de los contratistas y consultores.